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December 12, 2017

Este artículo explicará superficialmente la metodología del proceso de evalúo para una casa, propiedad o negocio. Este artículo va encaminado a aclarar las preguntas recibidas con respecto a la valoración de los terrenos y preguntas de metodología en el proceso de valoración.

El proceso de valoración es el proceso sistemático que es aplicado para proveerle a un cliente una contestación relacionada a una pregunta de valoración d...

December 12, 2017

"...estas generalizaciones de por ciento son imprudentes, por lo que yo no asigno un número de por ciento de depreciación, sino que hablo de tendencias..."

September 16, 2017

En ocasiones deseamos hacer mejoras en un terreno vacante o alterar el uso de una estructura existente, incluso, pudiéramos pensar en demolerla. Pero, ¿sabes si económicamente estás tomando una buena decisión? ¿Los cambios que sugieres, lograrán que tu propiedad o casa aumente de valor?  En este artículo te explico qué se toma en consideración cuando en valoración o tasación se determina cuál es el mejor y más provechoso uso d...

August 8, 2017

“Cerré mi marquesina y la convertí en ‘family’; ¿cuánto más vale mi propiedad?” Si las casas en tu vecindario tienen marquesina, estarías quitándole un componente deseado en tu mercado...

July 12, 2017

El valor de tu casa, propiedad o negocio se ve afectada, influenciada, por muchos principios económicos.

Son doce los principios económicos considerados en la práctica de valoración. En este artículo te explicaré los primeros seis principios. El orden es indiferente pues todos deben ser igualmente analizados.

Puedes enviarme tus comentarios, preguntas y opiniones en un mensaje a tasadoresLCA@gmail.com

Los doce principios económic...

April 5, 2017

¿Sabes qué factores crean valor en una propiedad? ¿Conoces los tipos de valores que se pueden desarrollar en una valoración? Discutiremos los factores que crean valor para tu casa, propiedad o negocio y los diferentes tipos de valor que puede desarrollar un tasador para una propiedad.

Para que una casa o propiedad tenga valor deben existir ciertos factores. Pero, una propiedad puede tener diversos valores analizada desde difere...

March 6, 2017

Aunque en nuestra vida cotidiana usamos indistintamente algunos de estos conceptos, en el campo de la valoración y economía, cobran importancia sus diferencias, por lo que es muy importante que entendamos sus definiciones.

Precio

El precio es un acto concretado, un hecho. El precio es lo que realmente se pagó por una propiedad e implica un intercambio.

Muchas personas utilizan los términos costo y valor indistintamente. En el cam...

February 8, 2017

¿Tienes un pedazo de terreno, solar o finca? Si posees o deseas adquirir un solar o pedazo de terreno, te preguntarás: ¿qué aspectos considera el tasador al momento de valorarlo? 

Conoce los aspectos que se consideran en su valoración

Siempre ha existido la tierra. La valoración de la misma se basa en conceptos económicos. Primero, vamos a definir “tierra”:

Tierra

La superficie del planeta, incluyendo tierra y agua, y todo aquello...

January 3, 2017

Decir que se ha cruzado el Niágara en bicicleta es una cosa, pero haberlo hecho en circuitos por varios meses es otra, sobre todo cuando a conciencia se ha elegido hacer el tramo, optando vivir voluntariamente un viacrucis digno de ser inmortalizado como una tragicomedia. Así iba pedaleando desesperada para no perder el balance y terminar en las rocas: en un ciclo casi eterno tan incierto como una caminata en la oscuridad y co...

January 1, 2017

Cuando adquirimos una propiedad sentimos el deseo o la necesidad de darle un toque que refleje nuestro gusto o ajustarlo al uso que queremos darle. Con poco o ningún conocimiento de las cosas que aumentan o devalúan una propiedad, nos volvemos arquitectas, ingenieras y cuidado si hasta con o sin capacete comenzamos la construcción. Todos quedan maravillados con tu creación hasta que llega un tasador y te dice que esa construcc...

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